Переоформление Земельного Участка на Родственника

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,5 из 5)
Дата добавления: 02.04.2017
Скачиваний: 4345 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Сборник законов и кодексов РФ. Дачный участок является точно таким же объектом недвижимости, как, например, переоформление Земельного Участка на Родственника или квартира. Каждый собственник вправе свободно распоряжаться своим земельным участком, например, может передать его кому-то другому. Но как переоформить дачный участок, например, на своего близкого родственника или сына?

Ведь не будешь же заключать с ними сделку купли-продажи земельного участка, как это было бы с посторонним человеком. Если вы хотите передать земельный участок в собственность кому-то из близких родственников, наиболее выгодным вариантом является просто подарить его ему. Во-первых, если договор дарения заключается между близкими родственниками, им не приходится платить налог на приобретаемое имущество. Об этом прямо говорится в 217 статье Налогового кодекса.

Во-вторых, вам не приходится беспокоиться о том, что в случае развода между супругами, они начнут делить земельный участок. Однако дарение выгодно только в тех случаях, если речь идет именно о близких родственниках. Их перечень указан в статье 14, п. 2 Семейного кодекса Российской Федерации.

Ну, во-первых, чтобы вы могли переоформить дачный участок на любого другого человека, вам, в первую очередь, необходимо самому быть его собственником. К сожалению, у многих владельцев, а фактически, пользователей дачных участков, отсутствуют основные правоустанавливающие документы на предмет сделки.

Поэтому, прежде, чем вы сможете начинать процесс переоформления, убедитесь в том, что они у вас имеются. Или любой другой документ, подтверждающий ваши права на дачный участок.

А, во-вторых, вам понадобится свидетельство о собственности, выданное на основании правоустанавливающего документа. Если такое свидетельство у вас не нового, а старого образца, например, розового или голубого цвета. Такие свидетельства выдавались до 1998 года. Конечно, вам нужно было заменить его на новое, но это можно будет сделать и сейчас, причем, одновременно с переоформлением прав на дачный участок.

Росреестре, переоформление зарегистрируют на возникшее у вас право собственности на дачный участок, а уж затем переоформят право собственности на родственника земельного. Кроме этого, вам участка кадастровый паспорт земельного участка.

Для его оформления вам понадобится обратиться в региональное представительство Кадастровой палаты, предоставив туда свой паспорт и правоустанавливающие документы на дачный участок. В соответствии с законодательством, проводить межевание для оформления кадастрового паспорта не обязательно, однако, если у вашего участка нет точных границ или же идут споры с соседями по поводу того, где именно должен быть установлен забор, межевание лучше провести. Иначе эти проблемы будут продолжаться и у нового собственника, а в кадастровом паспорте будет указано, что площадь и границы дачного участка не определены.

Но даже если кадастровый паспорт у вас уже имеется, для переоформления дачного участка на нового собственника вам понадобится заказать там же, в Кадастровой палате, выписку и план земельного участка. Еще вам понадобится справка из БТИ подтверждающая наличие или отсутствие на дачном участке каких либо строений. Если такие строения все же имеются, вам нужно будет заказать в БТИ их технические паспорта.

Однако если у вас нет опыта по составлению подобных договоров, лучше обратиться для этой цели к юристам или к нотариусу. Только в этом случае вы сможете быть уверенным в том, что все оформлено с соблюдением всех норм российского законодательства.

Но сам по себе такой договор является лишь основанием для переоформления права собственности на нового владельца. Регистрационную палату, предоставить туда все те документы, о которых мы говорили выше, а кроме того, договор купли-продажи или дарения. Если в договоре нет отдельного пункта, говорящего о том, что он одновременно является и актом приема-передачи дачного участка, значит, дополнительно вам понадобится составить еще и такой акт, подписанный обеими сторонами и тоже подать его в Регистрационную палату. Срок регистрации права составляет 30 дней.

Сколько стоит дарственная на квартиру? Сколько стоит дарственная на квартиру? Сколько стоит оформление дарственной на квартиру?

В основном, цена на дарение квартиры складывается из стоимости квартиры, указанной в договоре. Эта стоимость может быть любой, например, если вы хотите уплатить как можно меньше, то можно указать, что квартира стоит 100 тыс.

1000 рублей уйдет на оплату госпошлин. Иногда, нотариусы берут фиксированную плату за оформление дарственной.

Цена может доходить до 5 тыс. Если квартиру дарят вам, то расходы могут быть больше, ведь придется платить налоги. Если будет необходима оценка БТИ, то это будет стоить еще около 1000 рублей.

Скачать

И государство покорно примет от неблизкого родственника дарителя 13 тыс. Дарственная на квартиру стоит для всех людей 13 процентов от суммы стоимости квартиры, за исключением близких родственников, включающих родителей, супругов, детей, дедушек — бабушек и братьев и сестёр. Близкие родственники такого налога не платят. Причём жилая площадь не должна быть обременена залогом или ещё чем — то, а так же требуется согласие другого супруга на дарение. Перечень документов для оформления дарственной может немного отличаться в зависимости от региона проживания.

Их лучше узнавать в нотариальной конторе по месту жительства. И оформлять лучше всего у нотариуса, чем в обычной письменной форме. Плюс к этому должна выплачиваться пошлина за сделку.

Сведения об авторе