Этапы Оформления Договора Подряда

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,8 из 5)
Дата добавления: 12.03.2018
Скачиваний: 1381 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Некоторые из них императивные, то есть, их нельзя изменить соглашением сторон. Например, такой нормой является статья о том, что в случае задержки сдачи-приемки риски несет та сторона, что допустила эту просрочку. А за сохранность оборудования и материалов заказчика, оказавшихся во владении этапы Оформления Договора Подряда, в связи с исполнением договора, отвечает подрядчик.

Этапы Оформления Договора Подряда

Прочие правила могут корректироваться в договоре. В договорах, составляемых подрядчиком, часто встречаются условия о распределении рисков, ставящие заказчика зачастую в невыгодное положение.

При этом условия эти зачастую не соответствуют нормам Гражданского кодекса. Например, в договоре на выполнение работ из материала заказчика может быть указано, что риск уничтожения или повреждения этих материалов несет заказчик на протяжении всего времени исполнения указанных в договоре работ. Однако законом установлены иные порядки распределения рисков. Однако, следует учесть важную деталь: это правило применимо только тогда, когда в повреждении или гибели имущества, материалов не виновна ни одна из сторон договора.

Например, если материалы, переданные заказчиком, сгорели из-за нарушения подрядчиком пожарной безопасности, то он и должен нести ответственность за их гибель, вне зависимости от того, что было указано в договоре. При этом вину подрядчика суд усматривает не только когда материалы хранились не надлежащим образом, но и в тех ситуациях, когда оборудование или материалы у подрядчика были похищены. Такое может случиться, когда подрядчик, к примеру, проводит отделку здания.

Авторский анализ на «Этапы Оформления Договора Подряда»

Этапы-за небрежности может подряда нанесен вред не только результату текущей работы, но и зданию в целом. Рассмотрим договора, когда заказчик обратился с иском к подрядчику, чтобы взыскать убытки, причиненные пожаром в недостроенном здании. Подрядчик заявлял, что он не несет ответственности за весь оформления, так как договором предусматривается только монтаж отопительных систем, горячего и холодного водоснабжения.

Но судом был принят факт того, что пожар начался из-за нарушения правил пожарной безопасности работниками подрядчика. И, так как вина ответчика в этом деле была подтверждена документами, суд вынес решение, что подрядчик обязан возместить ущерб, нанесенный зданию в целом, а не только монтируемым системам отопления и водоснабжения.

Однако, есть немаловажная деталь: положения, изложенные в договоре подряда не предусматривают ответственность подрядчика за порчу или утрату вещей, не относящихся напрямую к предмету договора. Указанные риски лежат на подрядчике, пока заказчиком не будет проведена приемка.

Комментарий

705 ГК РФ позволяет изменять данное правило в договоре. Поэтому в интересах заказчика будет избегать таких условий. Несложно заметить, что риски повреждения или уничтожения изготовленного объекта или вещи переходят к заказчику после составления и подписания сторонами акта о приемке результата работ. Без этого документа сложно доказать вину подрядчика в повреждении или уничтожении результата работ.

Тем самым, неосознанно заказчик этапы Оформления Договора Подряда противоположного эффекта. Это же подтверждено и судебной практикой. Риски по утрате и порче объекта договора переходят к заказчику в день, когда передача объекта должна была произойти. Когда заказчик уклоняется от приемки объекта, суд признает за подрядчиком право оформления акта передачи работ в одностороннем порядке.

Примечания

Затем акт отправляется на подпись контрагенту. В данном случае, если изготовленная вещь или объект будет уничтожен или поврежден, заказчик не сможет доказать, что не провел приемку из-за обнаруженных дефектов. В сравнении с общими правилами, распределение рисков в строительном подряде защищает больше интересы подрядчиков.

Специфика строительного подряда почти всегда состоит в том, что работы по нему зачастую сдаются поэтапно. В таком случае заказчик, принявший результаты работы на отдельном этапе, несет риск повреждений или гибели результата работ, произошедших не по вине подрядчика. Однако для этого нужно, чтобы этапы были явно указаны в договоре.

Судебная практика под этапом понимает отдельный вид или комплекс завершенных работ. Зачастую сторонами не фиксируются этапы в договоре, однако составляются промежуточные акты приемки работ, чтобы осуществить текущие расчеты между сторонами.

Такие акты судами не принимаются, не считаются документом, подтверждающим промежуточную приемку отдельных этапов работы. Подписывая такой расчетный акт, заказчик не принимает на себя риск гибели или случайного повреждения объекта строительства. Кроме этого, суды считают, что вышеуказанные акты не подходят в качестве документов, подходящих для бухгалтерского учета. Когда этапы работ не указаны в договоре, риски к заказчику не переходят. Если подрядчик не сообщит заказчику о подобных обстоятельствах, он не имеет права на них ссылаться.

Сведения об авторе