Отказ от Право Преимущественной Покупки образец

Отказ от преимущественного права покупки — Нотариус Отказ от Право Преимущественной Покупки образец И. Рассказать друзьям в социальных сетях о сайте нотариуса Самоходкиной И. Отказ от преимущественного права покупки — Нотариус Самоходкина И. 1998-2017 Нотариальная контора Самоходкиной И.

Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.

C основными положениями о форме, содержании и правилах заключения договора купли-продажи недвижимого имущества можно ознакомиться, прочитав эту статью. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу, с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, Продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Итак, у Продавца имеется обязанность письменно известить остальных участников долевой собственности о продаже доли.

В соответствии со статьей 165. 1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Скачать Заявление об отказе от права право доли квартиры в образец «. Информация на этой покупки преимущественной быть полезной Отказ друзьям и знакомым.

Поделитесь с ними информацией и пошлите им прямую ссылку на эту страницу. 2010-2017 Нотариус — Хохлов И.

То же самое относится и к отдельной комнате в составе коммунальной квартиры. Каждый участник долевой собственности имеет право продать свою долю в квартире, как в виде отдельной комнаты, так и в виде «идеальной доли». Закон дает соседям то самое право приоритетной покупки доли в своей квартире, по отношению к любому другому покупателю «с улицы».

И только в случае отказа соседей от выкупа доли, Продавец этой доли имеет право продать ее на открытом рынке стороннему покупателю. Иначе, например, если совладельцам предложен выкуп доли, скажем, за 100 руб. Преимущественное право покупки доли квартиры регулируется статьей — ст. Смотри по ссылке в Глоссарии.

Использовать свое приоритетное право выкупа доли может любой из соседей-сособственников по квартире. И если таких претендентов несколько, то Продавец доли сам выбирает, кому из них ее продать. Но что делать, если соседи по квартире, имея такое приоритетное право покупки, не выкупают предложенную им долю?

Тогда Продавцу надо зафиксировать отказ от права преимущественной покупки. Оповещение других собственников о намерении продать долю в квартире, и об их преимущественном праве ее купить, нужно делать письменно, путем отправки им заказного письма с уведомлением о вручении. Это позволит Продавцу иметь документальное доказательство соблюдения закона. Предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки доли в указанной квартире, в соответствии со ст.

Отказ от Право Преимущественной Покупки образец

250 ГК РФ, и выкупить мою долю по указанной цене в течение месяца со дня получения настоящего уведомления. В случае Вашего отказа от выкупа доли, или неготовности совершить выкуп в указанный срок, моя доля в праве общей собственности на квартиру будет продана другому лицу. Дата, ФИО владельца доли, подпись.

Если совладельцы квартиры готовы выкупить долю, они должны это сделать в течение 30-ти дней с момента предложения. Отсутствие ответа в течение этого срока понимается как отказ от выкупа доли. Тогда закон позволяет продать эту долю в квартире любому постороннему лицу хоть в тот же день.

Как оформляется отказ от выкупа доли в квартире? Этот письменный отказ от выкупа доли затем понадобится Продавцу для регистрации сделки. Продавец просто ждет положенный по закону месяц, после чего автоматически получает право продавать свою долю кому угодно.

При этом, почтовый документ, свидетельствующий об отправке другим собственникам квартиры заказного письма с уведомлением, нужно, конечно, сохранить. Продажа доли квартиры постороннему лицу, равно как и продажа ее соседям-сособственникам, требует государственной регистрации в Росреестре. В составе пакета документов, подаваемых на регистрацию продажи доли в квартире, должно быть подтверждение того, что Продавец оповестил всех остальных собственников о своем намерении. Для этого Продавец прилагает к документам копию того самого письма-уведомления о продаже доли в квартире с предложением выкупить ее по указанной цене.

Если от соседей-собственников получен письменный отказ от своего права преимущественной покупки доли в квартире, то эта бумага тоже прилагается к пакету документов. Тогда процесс регистрации начнется сразу. Стоит ли обращаться в агентство недвижимости?

Сведения об авторе