Договор Аренды Фасада Здания под Рекламу образец

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,5 из 5)
Дата добавления: 03.04.2018
Скачиваний: 3056 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Предлагаем читателям «Алтынорды» разъяснения экспертов Акционерного общества «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Министерства регионального развития Республики Казахстан. Вопрос: Должны ли офисные помещения, которые находятся на первых этажах в многоквартирном жилом доме иметь общий вход и выход с жилыми квартирами? В остальном договор Аренды Фасада Здания под Рекламу образец статья осталась без изменений и касается правового режима переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом доме. Вопрос: Какие существуют нормативные правовые акты, принимаемые государственными органами, которые регулируют отношения, связанные с управлением и содержанием объекта кондоминиума?

Методика по организации деятельности КСК и органов управления объектом кондоминиума, утвержденная приказом и. Кроме того, в случае, если возникнет ситуация, когда вышеуказанные нормативные правовые акты не будут содержать необходимых для регулирования правовых норм, всегда можно обратиться к общим нормам Гражданского кодекса Республики Казахстан, Законов Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и других законодательных актов. Вопрос: Какие права и обязанности есть у собственников нежилых помещений?

Ответ: В соответствии со статьей 37 Закона РК «О жилищных отношениях» собственник нежилого помещения не обязан участвовать в общих расходах, относящихся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием жилыми помещениями. Также он не может участвовать в решении вопросов кондоминиума, не затрагивающих его интересов.

При этом, в решении вопросов, затрагивающих исключительно интересы собственников нежилых помещений, не могут участвовать другие собственники. Исключением являются вопросы, касающиеся использования общего имущества. Вопрос: Каковы правила приобретения и установки приборов учета тепловой энергии?

Ответ: В соответствии со статьей 35 Закона РК  «О жилищных отношениях» собственники квартир обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества. 2 данного Закона к расходам на содержание жилого дома относятся среди прочих и расходы на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг. Вопрос: Как определить долю собственника квартиры в общем имуществе кондоминиума?

Такая доля не может быть выделена в натуре. Вопрос: Какова ответственность за неисполнение Закона РК «О жилищных отношениях»? КСК, управляющие компании и др.

Республики Казахстан, то есть гражданско-правовую ответственность. В соответствии с пунктом 4 статьи 50 Закона РК «О жилищных отношениях» при просрочке собственниками помещений обязательных платежей в счет общих расходов за каждый просроченный день, начиная с первого дня последующего месяца, на сумму долга начисляется пеня в размере, установленном законом.

Полный обзор на «Договор Аренды Фасада Здания под Рекламу образец»

При непогашении членом кооператива собственников помещений задолженности в здания трех месяцев после установленной даты платежа без уважительных причин образец вправе обратиться под суд о принудительном взыскании задолженности. На требование по погашению задолженности срок исковой давности не распространяется, то есть вне зависимости от того, сколько времени пройдет со времени неуплаты собственниками квартир платежей на содержание общего имущества объекта кондоминиума, в фасада время можно обратиться в суд о взыскании задолженности. Вопрос: Какую ответственность по содержанию дома несут арендаторы? Аренды обязательства по оплате ежемесячных коммунальных расходов арендаторы несут только в том случае, если это предусмотрено договором аренды между рекламу и арендодателем по договор согласию сторон.

Вопрос: Кто должен платить за изготовление технического паспорта на объект кондоминиума? Ответ: При первоначальной регистрации объекта кондоминиума изготовление технического паспорта на объект кондоминиума производится за счет бюджетных средств. В соответствии со статьями 10-3 и 10-4 Закона РК  «О жилищных отношениях» органы местного государственного управления области, города республиканского значения, столицы, а также районов, городов областного значения, иными словами акиматы, обеспечивают возмещение расходов по изготовлению технических паспортов на объект кондоминиума за счет бюджетных средств, предусмотренных в местных бюджетах.

Информацию по вопросам оказания государственной услуги, а также о ходе оказания государственной услуги можно получить в Центре и уполномоченном органе, адреса, которых указаны в приложениях 1 и 2 к Стандарту. Плата за государственное техническое обследование зданий, сооружений или их составляющих определяется в соответствии с Прейскурантом цен, утверждаемым органом государственного управления, и вносится на расчетный счет уполномоченного органа в наличной или безналичной форме.

Вопрос: Можно ли не впускать в свою квартиру представителей КСК и других служб? В аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ должен быть разрешен и без заблаговременного уведомления. Вопрос: Можно ли запретить собственнику квартиры делать в своей квартире ремонт с установкой современного оборудования, если он при этом затрагивает вентиляционные шахты дома?

В соответствии со статьей 40 Закона РК «О жилищных отношениях» переделка помещения собственником, включая перепланировку и переоборудование, связанная с производством работ, угрожающих общему имуществу или ухудшающих его, запрещается. Вентиляционные системы многоквартирного жилого дома как раз относятся  к такому имуществу и при их порче или изменении могут страдать другие жильцы этого дома. Ответ: В соответствии со статьей 41 Закона РК «О жилищных отношениях» изменение границ между помещениями, а также между помещением и общим имуществом допускается с соблюдением строительных норм и правил, а также иных обязательных требований договор Аренды Фасада Здания под Рекламу образец. Изменение границ между помещением и общим имуществом может производиться только с согласия других собственников и органа управления объектом кондоминиума.

Вопрос: Что такое термомодернизация и из чего она состоит? Весь данный комплекс мер даст Вам возможность существенно экономить денежные средства на оплату коммунальных платежей и содержание жилого дома. Для ведения собрания избираются председатель и секретарь.

Вопрос: Какими нормативными актами регулируется порядок содержания жилья и платы за его содержание? 1421 были утверждены Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума, регулирующие отношения, возникающие в процессе содержания общего имущества объектов кондоминиума, входящих в жилищный фонд РК. Методика предусматривает, что перечень услуг и работ по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, а также перечень коммунальных услуг, предоставление которых обеспечивает орган управления объектом кондоминиума, определяются договором управления объектом кондоминиума.

Необходимо отметить, что предлагаемая Методика не предполагает наличие исчерпывающего перечня расходов субъектов сервисной деятельности по содержанию общего имущества. Расходы на содержание общего имущества кондоминиумов зависят от типа дома, этажности, количества подъездов, конструктивных особенностей, площади и благоустройства придомовой территории и прочих индивидуальных особенностей застройки, их технического состояния и степени физического износа. Первый вариант, когда ОДН будет оплачивать орган управления объектом кондоминиума из собственных средств по показаниям приборов учета. При этом необходимая сумма расходов в любом случае будет включена в затраты на содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Второй вариант, когда жильцы дома самостоятельно будут производить оплату за ОДН непосредственно в энергоснабжающую организацию в соответствии с заключенным договором. 1822, КСК рассчитываются с энергоснабжающей организацией за энергию, расходуемую на общие домовые нужды, по приборам учета, установленным на границе эксплуатационной ответственности, по утвержденному в установленном порядке тарифу. В случае, если собственники квартир на общем собрании собственников не проголосовали за индивидуальную оплату ОДН по электроэнергии, то обязанность по оплате ложится на орган управления объектом кондоминиума, который, в свою очередь, должен учесть эти затраты в составе эксплуатационных расходов на содержание жилого дома при взимании указанной платы. Вопрос: Согласуется ли смета расходов на капитальный ремонт с жилищной инспекцией?

1 статьи 41-2 Закона РК «О жилищных отношениях» в полномочия жилищной инспекции входит согласование сметы расходов на проведение отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, предоставленной органом управления объекта кондоминиума, финансируемых с участием жилищной помощи. Вопрос: Может ли КСК сдавать в аренду подвальные помещения, в случае если жильцы не давали на это согласия? Такая доля не может быть выделена в натуре.

Сведения об авторе