Договор Займы Денег образец

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,7 из 5)
Дата добавления: 30.11.2017
Скачиваний: 2276 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Мы детально расскажем о каждом этапе покупки квартиры договор Займы Денег образец помощи задатка. Начиная от оформления договора задатка и заканчивая распиской в получение денежных средств. Бывает так, что человек решил приобрести квартиру, но полной суммы денег для ее  приобретения у него нет.

Договор Займы Денег образец

В подобных случаях существует такая вещь, как договор задатка при покупке квартиры. Стоит отметить, что договор задатка сам по себе является так называемой подстраховкой для обеих сторон. Практически ни одна сделка по купли-продаже недвижимости не обходится без соглашения о задатке.

Договор Займы Денег образец

Давайте сначала определимся, что такое задаток, и почему одного «соглашения о задатке» и бланка расписки в получении денег будет недостаточно. ПОДТВЕРЖДЕНИЯ и последующего обеспечения обязательств по ДОГОВОРУ ПЛАТЕЖЕЙ. Проще говоря, оба вышеуказанные документы попросту не будут действовать без основного договора.

В данном случае, основным договором является «Договор купли-продажи квартиры». Именно в этом документе и будет фиксироваться обязанность покупателя заплатить необходимую сумму продавцу. Естественно, нельзя просто взять и отдать деньги владельцу квартиры. Деньги передаются только во время официального заключения договора задатка при покупке квартиры.

Соглашение составляется по всем юридическим нормам, что бы продавец не продал имущество до тех пор, пока покупатель не соберет всю оставшуюся денежную сумму. Хотим напомнить, что после того, как договор задатка будет составлен, покупатель будет обязан приобрести именно эту квартиру.

Авторский обзор на «Договор Займы Денег образец»

  • Если от сделки отказывается сам продавец, он будет обязан выплатить покупатель задаток в двойном размере.
  • Потребуйте у владельца квартиры оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру.
  • Имеется ввиду свидетельство о праве собственности и договор основания.
  • В соглашении о задатке должны быть перечислены абсолютно все собственники квартиры, которые были указаны в свидетельстве.

Договор Займы Денег образец

Если в свидетельстве указана только одна фамилия, а Вы знаете, что владелец квартиры находится в браке, то супруг или супруга потом могут спокойно выдвигать свои права на недвижимость. Владелец квартиры должен показать Вам справку о лицах, которые прописаны в этой квартире.

Подобная справка называется расширенная выписка из домовой книги. Отметим, что в такой справке могут находиться люди, которые временно выписаны из квартиры. То есть, они могут вернуться и официально потребовать часть собственности.

Стоит также узнать о неузаконенной перепланировке. Для этого необходимо сверить официальный план в техническом паспорте. До того момента, как будет договор Займы Денег образец соглашение о задатке, попросите у владельца квартиры выписку из ЕРГП. В этой выписке должны быть перечислены собственники недвижимости.

Также там указывается, не находиться ли квартира в обременении третьих лиц. Сразу скажем, что оформлять задаток в виде «Соглашения о задатке» будет крайне неэффективным.

Выше мы уже описали противоречивую сущность задатка. Практически в 99 процентах случая, образец договора задатка, который был заключен в обеспечении «предварительного договора купли-продажи квартиры», в суде будет попросту признан недействительным. По этой причине, мы посоветуем Вам зафиксировать уплату задатка и все главные условия сделки в «Предварительном договоре».

Юристы утверждают, что лучше всего не указывать в соглашении слово «задаток», а употреблять «гарантийная сумма», «обеспечительная сумма». Размер самого задатка, лучше всего, согласовать заранее. Это может быть, как точная сумма, или же процент от стоимости квартиры. Сумма задатка, который оставит покупатель.

Стоит отметить, что соглашение задатка должно сразу составляться в двух экземплярах, что бы у каждой стороны был этот документ. Не стоит оформлять задаток в виде расписки. Это будет ещё одним уровнем защите в этой процедуре. После того, как соглашение будет составлено, лучше ещё раз уточнить сроки исполнения обязательств.

Во время самого заключения соглашения не забудьте паспорт и ещё раз проверить наличие всех необходимых документов на квартиру. Также стоит отметить, что образец договора задатка не требует обязательного заверения у нотариуса.

Сведения об авторе