Резюме для Риэлтора образец

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,3 из 5)
Дата добавления: 26.02.2018
Скачиваний: 2627 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Если Вы решили обзавестись собственными квадратными метрами, но не резюме для Риэлтора образец оплачивать услуги риэлтора, подготовиться к покупке придется основательно. Итак, ниже вы найдете подробную информацию о порядке покупки квартиры без посредников. Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке?

Важным этапом является подготовка к покупке. Для начала Вам нужно понять, какая именно квартира Вам нужна, определиться с районом и расположением дома. Осматривая квартиры, не ленитесь поговорить с соседями, от них можно узнать об особенностях двора, о наличии шумных компаний у подъезда или о неблагополучных соседях, традиционно устраивающих посиделки по ночам.

Осмотрите прилегающую к дому территорию, оцените благоустройство двора, его ухоженность. Отметьте, все ли необходимые Вам объекты инфраструктуры находятся поблизости: магазины, аптеки, детские сады, школы. При осмотре квартиры, оцените состояние напольных покрытий, а также осмотрите потолки и стены на наличие на них свежих потеков. На этом этапе также необходимо убедиться, что в квартире не производилось незаконных перепланировок.

Остановив выбор на одном из вариантов, следует навести справки о жильцах. Нужно узнать обо всех лицах, прописанных в квартире, а также о тех жильцах, которые отбыли для прохождения ими службы в армии, в места лишения свободы, в интернаты. Не стесняйтесь спрашивать владельца о состоянии его здоровья, не стоит ли он на учете в специализированных медицинских учреждениях. Смело требуйте справку о том, что на жилье не наложен арест, квартира не является предметом залога и никаким другим образом не обременена.

Для покупки квартиры важно также знать, на каком основании собственник получил это жилье. На что обратить внимание при покупке квартиры, полученной по наследству?

Значение имеет и семейное образец продавца, так резюме если он состоит в браке, то для продажи потребуется согласие для супруга. Узнайте, риэлтора являлась ли квартира предметом судебного разбирательства. Спросите у продавца, как долго он является собственником жилплощади.

Резюме для Риэлтора образец

И если срок небольшой, то постарайтесь выяснить, почему он решился на продажу. Частая смена хозяев квартиры может означать наличие скрытых недостатков в квартире. Приложите квитанцию об уплате госпошлины.

На что обратить внимание при проверке документов при покупке квартиры? При себе у каждого участника сделки должен быть паспорт. Заключать договор желательно в присутствии нотариуса, но это не обязательно. Нотариус проверит подлинность документов, дееспособность сторон.

После подписания договора следует отправиться в Росреестр где составляется заявление в присутствии государственного регистратора. Вам будет выдана расписка о получении документов на правовую экспертизу и регистрацию права собственности, а также дата их возврата. До момента получения свидетельства, лица, прописанные в квартире, должны сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры.

В назначенный в расписке день, стороны приходят в Росреестр с паспортами и получают свидетельство о праве собственности. С момента его получения, право собственности на квартиру переходит к покупателю.

Помните: сделка будет считаться полностью завершенной после подписания акта приема-передачи. Вы должны еще раз осмотреть квартиру, после чего составить и подписать акт, в котором отражается текущее состояние объекта недвижимости, и подтвердить отсутствие претензий. Там же может отражаться факт передачи продавцу стоимости квартиры, а ключей — покупателю. 486 ГК РФ расчеты могут производиться до или после заключения договора.

Резюме для Риэлтора образец

По общему правилу, расчеты производятся в резюме для Риэлтора образец заключения сделки, однако договором может быть предусмотрены другие сроки расчетов. Рассчитываться можно тремя основными способами: в наличной и в безналичной форме, в безналичной форме с использованием депозитарной ячейки. Наличная форма расчета наиболее опасна и в настоящее время используется крайне редко.

При проведении расчетов подобным образом, обязательно составление расписки о получении денежных средств. При безналичной форме, перевод денежных средств обычно осуществляется в присутствии обеих сторон.

Стороны обращаются в банк, где производится операция списания денежных средств со счета покупателя и зачисления этой суммы на счет продавца. Самым распространенным способом является расчет с использованием банковской ячейки.

Резюме для Риэлтора образец

При покупке квартиры без участия риэлтора, очень важно соблюдать все требования закона, чтобы недобросовестная сторона не могла оспорить сделку в судебном порядке. Договор купли-продажи недвижимости в соответствии со ст. Помните, в случае отсутствия в договоре этих условий, договор будет признан незаключенным.

Информация

Какие документы нужны для регистрации права собственности? Сдача в аренду: чем грозит уклонение от налогов. Сдача в аренду: чем грозит уклонение от налогов. Как поделить совместно нажитое имущество при разводе ?

Верховный суд уточнил правила раздела имущества при разводе, если у семьи есть долги. Ипотека: а если завтра развод?

Как делится ипотека при разводе? Расторжение договора аренды: пошаговая инструкция. Договор безвозмездного пользования: Шаблон и Образец договора передачи в безвозмездное пользование.

Как ввести дом в эксплуатацию, нужно ли вводить? Техническое заключение состояния частного дома: Экспресс-оценка. Как получить жильё по договору социального найма? Что можно строить на землях различных назначений ?

Как на законных основаниях выселить соседей с асоциальным поведением? Как из квартиры сделать коммуналку? Возможно ли сделать из квартиры коммуналку? Внесены изменения в Налоговый кодекс. Капкан ЖСК — Жилищно-строительные кооперативы.

Чем опасна покупка квартиры в новостройке по договору ЖСК. Продажа недвижимости юридическим лицом: Какие налоги будет платить юридическое лицо, после продажи?

Ошибка в договоре: что делать? Мнение об Аренде: Почему брать в аренду всегда выгоднее, чем владеть? Юридическое лицо:Как переоформить право бессрочного пользования землей?

Сведения об авторе