Образец Договора Аренды Недвижимости

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,1 из 5)
Дата добавления: 19.01.2017
Скачиваний: 3791 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Собственникам жилья подберем достойных жильцов. Срок выполнения реальных заявок 1-7 дней. Посмотреть, как выглядит, прочитать, скачать образец договор аренды квартиры от начало до образец Договора Аренды Недвижимости и можно в конце страницы. В данной статье нужно обратить внимание на основные и самые важные пункты.

Как правильно составить договор аренды квартиры? Нужен ли договор найма между физическими лицами при сдаче квартиры в аренду? На какие пункты нужно, прежде всего, обращать внимание?

На какой срок заключать соглашение? Как выглядит образец договора аренды жилого помещения? Если вы снимаете или готовы сдать квартиру, наша компания настоятельно рекомендует составить типовой договор аренды квартиры между физическими лицами. Он помогает дисциплинировать как нанимателей, так и наймодателей.

При возникновении конфликтных ситуаций, недопонимания, рекомендуется действовать согласно пунктам договора на аренду квартиры. Иногда этим пользуются недобросовестные арендаторы или собственники квартир. Определить кто прав, кто виноват зачастую практически невозможно.

Чаще всего, аренда квартир на основании устной договоренности сопровождается бурными и очень неприятными дискуссиями или вечными переживаниями. Также документальное подтверждение найма понадобится при официальной сдаче квартиры и для оплаты налогов. Работники налоговых служб не верят на слово и просят копию документа.

Тем не менее, мы настоятельно рекомендуем читать основные пункты и обратить внимание на существенные условия договора аренды. Даже небольшие изменения могут сильно повлиять на общие условия. Переписывается ФИО арендаторов и арендодателей, основные паспортные данные.

В данном пункте перечисляются обязанности сторон: сколько раз в месяц собственник будет посещать квартиру, условия возврата страхового депозита и т. Для арендаторов: использовать объект только для личного проживания, своевременно вносить оплату, бережно относиться к имуществу и прочие обязанности.

Очень важный пункт в договоре. Указывается сумма платы, по каким числам. Штрафные санкции — обязательный пункт любого соглашения.

На какие пункты соглашения, прежде всего, нужно обратить пристальное внимание? Кто сдает и кому, количество проживающих.

Образец Договора Аренды Недвижимости

Обязательно проверить паспортные образец Договора Аренды Недвижимости потенциальных арендаторов. Для жильцов — проверить документы на собственность. В графе количество проживающих записать поименно всех, кто собирается жить.

Иногда не указывается, какие именно коммунальные услуги оплачивает жилец. Поэтому рекомендуется четко прописать, за что платит арендатор, а за что собственник квартиры. Обычно жильцы оплачивают электричество и водоснабжение по счетчикам, а наймодатель за все остальное. Самый волнующий пункт для участников соглашения.

Образец Договора Аренды Недвижимости

И, как обычно, часто недопонимание происходит из-за неправильной трактовки данного пункта. Страховой депозит , в случае исполнения жильцами всех условий, подлежит возврату по истечению срока, если нет задолженностей по квартире. Сумма за испорченное имущество удерживается из страхового депозита, если проводилась опись на момент физического въезда нанимателя. Без описи имущества, факт порчи доказать невозможно.

Выводы

Если соглашение необходимо расторгнуть по каким либо другим причинам, стороны обязаны предупредить друг друга за месяц до даты предполагаемого расторжения. При этом указывается минимальный срок, ранее которого стороны не имеют право расторгать соглашение без достаточно веских причин.

Форма договора аренды квартиры свободная и подходит как для сдачи жилья целиком, так и для комнаты. Опись имущества, акт приема-передачи квартиры. В приложение вписывается мебель и техника, ее состояние, общий ремонт и описание недостатков.

Факт оплаты фиксируется документально и подтверждается подписями сторон. Сдавайте и снимайте квартиры правильно и цивилизованно. Внимательно читайте договор аренды жилья и заранее обсуждайте непонятные условия.

Сведения об авторе