Предварительный Договор на Покупку Квартиры образец

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,8 из 5)
Дата добавления: 27.12.2017
Скачиваний: 1934 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Договор купли-продажи квартиры 2017 скачать бланк бесплатно01. Бланки являются примерными и предварительный Договор на Покупку Квартиры образец корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк.

Предварительный Договор на Покупку Квартиры образец

Также могут быть использованы при продаже не только автомобиля, но и другого транспортного средства, например, прицепа, мотоцикла, трактора, моторной лодки, квадроцикла и пр. Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного Места жительства или преимущественного пребывания физического лица. Если эти данные отсутствуют, то договор считается незаключенным.

Договор купли-продажи должен предусматривать цену жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей.

Предварительный Договор на Покупку Квартиры образец

Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию. Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.

Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации. Источник Росреестр: 1, 2, 3, 4.

Также между сторонами может быть заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. ПО сути это договор о предстоящем договоре, где обосновывается намерения сторон заключить договор основной, по истечению определенного времени.

Причиной заключения такого договора, как правило, является то, что одной из сторон необходимо собрать дополнительные документы или необходимую сумму денежных средств. Предварительное соглашение не подлежит регистрации.

Полная рецензия на «Предварительный Договор на Покупку Квартиры образец»

Предварительный договор купли-продажи доли в праве долевой собственности на квартиру —  очень важный и нужный документ. На подготовка к такой сделке образец предварительный. После получения уведомления покупку продаже, другие участники общей долевой собственности квартиры размышлять о ее покупке целый месяц. И могут договор на покупку.

Предварительный Договор на Покупку Квартиры образец

Они имеют преимущественное право в этой сделке. И все эти моменты необходимо учесть в предварительном договоре. В том числе и возврат задатка. Покупателю важно не оплатить часть стоимости доли, а именно скрепить отношения.

Задаток в обязательном порядке оформляется Соглашением о задатке. 2016 года Договор купли-продажи, дарения доли в праве   в обязательном порядке удостоверяется нотариусом. Так ка у них есть первоочередное право покупки перед другими покупателями.

Квартира принадлежит на праве долевой собственности трем участникам. Первоочередное равное право покупки имеют два других участника.

Предварительный Договор на Покупку Квартиры образец

Примечания

Их необходимо уведомить письменно об условиях продажи. Если в течении календарного месяца от них не поступит предложение о покупке  — можно продавать долю третьему лицу.

Именно дата вручения будет отправной точкой в исчислении месячного срока, который дается другому участнику общей долевой собственности для реализации его права первоочередной покупки. Бланки уведомлений о вручении, заверенные  почтовым штемпелем предоставьте нотариусу и в Росреестр. Так же можно пригласить всех других участников общей долевой собственности к нотариусу для удостоверения их отказа от преимущественного права покупки. В этом случае вам не придется ждать месячный срок и ваша сделка может состоятся следом, после оформления отказа.

Это более дорогой вариант, ведь каждый документ, заверенный нотариусом стоит денег. Если доля будет отчуждаться по договору дарения — уведомлять других участников не надо. Но такой договор в обязательном порядке удостоверяется нотариусом, иначе он ничтожен!

Скачать

Нотариус праве отказать в удостоверении такой сделки, если посчитает ее мнимой,  скрывающей куплю-продажу. Нотариус в сделках с недвижимостью нужен не всегда! Нужен ли кадастровый паспорт ? Задаток или аванс передать продавцу?

Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры. Кто должен платить нотариусу — покупатель или продавец? Обработка заявления приостановлена, что делать? Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого.

Здесь можно скачать шаблоны документов для оформления купли-продажи и дарения. Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено! Нотариус в сделках с недвижимостью нужен не всегда!

Сведения об авторе